Estimation théorique
Rue du Docteur Claude Bernard,77170 Brie Comte Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Claude Bernard,77170-Brie Comte Robert indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 24 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 89 | 250 | 320000€ | 3596€ |
2022-09-23 | 10 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 89 | 216 | 369000€ | 4146€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DU DOCTEUR MONOD | 5 | 89 | 232 | 329000€ | 3697€ |
2022-09-27 | 84 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 100 | 398 | 390500€ | 3905€ |
2022-08-01 | 80 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 99 | 333 | 317000€ | 3202€ |
2020-05-27 | 9 | ALL DU DOCTEUR MONOD | 5 | 89 | 200 | 275000€ | 3090€ |
2021-06-02 | 74 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 88 | 242 | 325500€ | 3699€ |
2021-07-05 | 18 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 5 | 92 | 408 | 350600€ | 3811€ |
2023-06-29 | 73 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 88 | 252 | 325000€ | 3693€ |
2019-12-06 | 3 | ALL DU DOCTEUR ALFRED KASTLER | 6 | 108 | 955 | 320000€ | 2963€ |
2022-04-04 | 23 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 182 | 308000€ | 4597€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 6 | 100 | 182 | 287070€ | 2871€ |
2021-10-14 | 19 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 5 | 101 | 182 | 340300€ | 3369€ |
2022-06-15 | 17 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 258 | 310000€ | 4627€ |
2020-09-11 | 64 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 79 | 151 | 260000€ | 3291€ |
2020-06-15 | 64 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 93 | 267 | 307000€ | 3301€ |
2022-01-12 | 10 | ALL DU DOCTEUR CAMILLE GUERIN | 5 | 88 | 377 | 354000€ | 4023€ |
2021-12-21 | 9 | ALL DU DOCTEUR CAMILLE GUERIN | 5 | 88 | 337 | 474000€ | 5386€ |
2022-04-13 | 15 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 5 | 89 | 256 | 356700€ | 4008€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 88 | 200 | 321000€ | 3648€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 339 | 315000€ | 3580€ |
2019-10-17 | 60 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 102 | 380 | 360000€ | 3529€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU PROF JEAN HAMBURGER | 5 | 123 | 389 | 367550€ | 2988€ |
2022-01-17 | 2 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 368 | 385000€ | 3775€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 135 | 451 | 385000€ | 2852€ |
2019-09-30 | 4 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 620 | 337100€ | 3746€ |
2022-01-03 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 77 | 720 | 369900€ | 4804€ |
2021-04-28 | 194 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 170 | 0 | 480000€ | 2824€ |
2021-10-21 | 87 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 430 | 417500€ | 4691€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 153 | 531 | 460000€ | 3007€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 75 | 459 | 342500€ | 4567€ |
2019-07-11 | 22 | AV JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 79 | 525 | 281400€ | 3562€ |
2022-06-07 | 14 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 444 | 383000€ | 4402€ |
2021-04-07 | 10 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 113 | 408 | 401500€ | 3553€ |
2022-03-30 | 6 | ALL DU DOCTEUR ANDRE CALMETTE | 6 | 115 | 544 | 478000€ | 4157€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES ACACIAS | 6 | 129 | 507 | 386700€ | 2998€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES ACACIAS | 7 | 230 | 465 | 475350€ | 2067€ |
2022-01-17 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 655 | 355000€ | 3550€ |
2019-06-07 | 31 | RUE DES MERISIERS | 6 | 133 | 690 | 290000€ | 2180€ |
2019-05-10 | 13 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 100 | 751 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-02 | 13 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 100 | 521 | 372000€ | 3720€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 60 | 390 | 290000€ | 4833€ |
2020-03-03 | 50 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 83 | 471 | 270000€ | 3253€ |
2022-12-20 | 57 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 6 | 101 | 580 | 370000€ | 3663€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DES MERISIERS | 4 | 84 | 392 | 277200€ | 3300€ |
2021-03-19 | 10 | AV JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 80 | 569 | 330000€ | 4125€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 95 | 542 | 318300€ | 3351€ |
2020-09-07 | 37 | AV DES PLATANES | 5 | 102 | 475 | 300000€ | 2941€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES MERISIERS | 4 | 84 | 331 | 295000€ | 3512€ |
2023-01-31 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 71 | 432 | 425700€ | 5996€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE LA PLAINE MEUNIERE | 4 | 63 | 448 | 250000€ | 3968€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 75 | 450 | 302500€ | 4033€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DES CHARMES | 4 | 75 | 405 | 301000€ | 4013€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 380 | 336500€ | 3505€ |
2021-01-11 | 3 | RUE TRANCART | 5 | 139 | 500 | 381589€ | 2745€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DES MERISIERS | 5 | 119 | 408 | 303000€ | 2546€ |
2020-06-15 | 35 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 83 | 450 | 371000€ | 4470€ |
2021-04-22 | 109 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 121 | 265000€ | 3533€ |
2021-05-12 | 38 | AV DES PLATANES | 4 | 76 | 305 | 300000€ | 3947€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DES CHARMES | 6 | 89 | 412 | 350000€ | 3933€ |
2023-02-24 | 5 | RUE TRANCART | 4 | 72 | 566 | 324000€ | 4500€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 85 | 301 | 307700€ | 3620€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 100 | 473 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-13 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 7 | 160 | 451 | 372000€ | 2325€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 80 | 366 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE LA CHARDONNE | 4 | 97 | 272 | 370950€ | 3824€ |
2022-11-17 | 12 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 502 | 450000€ | 6250€ |
2021-05-21 | 3 | ALL DES CYTISES | 4 | 76 | 359 | 290000€ | 3816€ |
2020-09-30 | 11 | RUE CELESTIN FREINET | 6 | 102 | 219 | 324100€ | 3177€ |
2021-12-16 | 11 | RUE CELESTIN FREINET | 6 | 102 | 219 | 360000€ | 3529€ |
2023-06-30 | 8 | RUE MARIA MONTESSORI | 6 | 105 | 242 | 379900€ | 3618€ |
2022-06-30 | 17 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 88 | 284 | 336500€ | 3824€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DES CHAPERONS | 6 | 109 | 429 | 424500€ | 3894€ |
2022-06-23 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 7 | 120 | 543 | 434000€ | 3617€ |
2020-02-06 | 4 | PL DU VAL CLOS | 4 | 150 | 326 | 355000€ | 2367€ |
2021-04-16 | 9 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 86 | 200 | 315000€ | 3663€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DES CYTISES | 3 | 101 | 523 | 320000€ | 3168€ |
2020-02-03 | 15 | AV DES PLATANES | 5 | 96 | 402 | 270000€ | 2813€ |
2020-07-17 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 455 | 250000€ | 2976€ |
2019-05-09 | 13 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 281 | 252000€ | 3000€ |
2021-12-27 | 13 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 281 | 317700€ | 3782€ |
2022-04-08 | 23 | AV DES PLATANES | 8 | 154 | 462 | 410000€ | 2662€ |
2019-08-29 | 39 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 82 | 185 | 275000€ | 3354€ |
2022-01-21 | 24 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 83 | 230 | 346700€ | 4177€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DU VAL CLOS | 6 | 121 | 374 | 325000€ | 2686€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 98 | 430 | 399000€ | 4071€ |
2021-10-28 | 101 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 195 | 1401550€ | 10011€ |
2021-07-15 | 10 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 92 | 569 | 390000€ | 4239€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 352 | 290000€ | 3816€ |
2019-08-09 | 45 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 87 | 186 | 281000€ | 3230€ |
2020-09-04 | 45 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 87 | 186 | 319000€ | 3667€ |
2019-10-02 | 47 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 83 | 188 | 285000€ | 3434€ |
2023-06-06 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 540 | 564200€ | 5373€ |
2023-01-13 | 49 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 82 | 189 | 260000€ | 3171€ |
2023-05-03 | 4 | AV DES PLATANES | 5 | 100 | 335 | 337000€ | 3370€ |
2022-07-28 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2021-12-02 | 8 | RUE VICTOR SERGE | 4 | 73 | 440 | 397900€ | 5451€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 569 | 357350€ | 4895€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 76 | 322 | 265000€ | 3487€ |
2022-09-21 | 19 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 108 | 356 | 439000€ | 4065€ |
2023-06-15 | 62 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 90 | 550 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-24 | 25 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 135 | 653 | 420000€ | 3111€ |
2022-04-11 | 31 | RUE DU MARTINET | 3 | 56 | 309 | 182400€ | 3257€ |
2022-06-24 | 10 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 97 | 231 | 341000€ | 3515€ |
2021-02-16 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 107 | 459 | 406600€ | 3800€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DU VAL CLOS | 5 | 97 | 387 | 270000€ | 2784€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES SAULES | 5 | 90 | 429 | 332000€ | 3689€ |
2019-05-14 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 199 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-05 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 653 | 317000€ | 4117€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES SAULES | 5 | 90 | 398 | 269325€ | 2993€ |
2021-06-28 | 1 | RUE MONGAZON | 5 | 145 | 540 | 365000€ | 2517€ |
2023-06-26 | 1 | RUE MONGAZON | 5 | 145 | 540 | 425000€ | 2931€ |
2020-07-07 | 3 | PL DES CLEMATITES | 6 | 107 | 410 | 334398€ | 3125€ |
2021-09-29 | 3 | PL DES CLEMATITES | 6 | 107 | 410 | 380000€ | 3551€ |
2019-08-21 | 38 | RUE DU MARTINET | 8 | 170 | 631 | 438900€ | 2582€ |
2022-06-17 | 52 | RUE DU MARTINET | 1 | 35 | 88 | 138000€ | 3943€ |
2020-09-21 | 2 | AV DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 72 | 481 | 325000€ | 4514€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 76 | 225 | 270000€ | 3553€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES CEDRES BLEUS | 6 | 144 | 361 | 395000€ | 2743€ |
2023-05-17 | 3 | RUE RENE FALLET | 4 | 84 | 405 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 14 | ALL DENISE ET PIERRE GRANGE | 4 | 76 | 654 | 417000€ | 5487€ |
2019-09-05 | 2 | PL DES BRUYERES | 6 | 107 | 329 | 267555€ | 2501€ |
2022-03-30 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 81 | 202 | 306000€ | 3778€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 82 | 160 | 320000€ | 3902€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 90 | 387 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 235000€ | 3852€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 237400€ | 3892€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 76 | 0 | 294000€ | 3868€ |
2020-07-02 | 20 | RUE DES CEDRES BLEUS | 5 | 90 | 515 | 318000€ | 3533€ |
2020-09-16 | 9 | PL DES GLYCINES | 6 | 107 | 400 | 305260€ | 2853€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 192 | 300000€ | 3896€ |
2022-11-16 | 21 | RUE MONGAZON | 2 | 72 | 465 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 81 | 212 | 282000€ | 3481€ |
2022-05-18 | 8 | RUE MONGAZON | 4 | 65 | 420 | 333500€ | 5131€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 67 | 176 | 312500€ | 4664€ |
2019-05-28 | 2 | ALL DES IFS | 4 | 84 | 356 | 319000€ | 3798€ |
2023-05-25 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 576 | 374394€ | 4254€ |
2020-07-24 | 46 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 5 | 89 | 214 | 301350€ | 3386€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 76 | 289 | 315060€ | 4146€ |
2019-11-19 | 50 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 155 | 295000€ | 3831€ |
2019-07-31 | 17 | RUE MONGAZON | 4 | 66 | 403 | 238200€ | 3609€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 262000€ | 4295€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 76 | 289 | 240000€ | 3158€ |
2020-11-12 | 9 | RUE MONGAZON | 4 | 75 | 414 | 409000€ | 5453€ |
2021-05-24 | 7 | ALL DU DOCTEUR AMBROISE PARE | 5 | 111 | 530 | 340000€ | 3063€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DU MARTINET | 4 | 131 | 152 | 403750€ | 3082€ |
2019-08-01 | 11 | PL DES BRUYERES | 6 | 107 | 618 | 300000€ | 2804€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 4 | 77 | 155 | 308000€ | 4000€ |
2021-03-22 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 328 | 284000€ | 3191€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 497 | 261000€ | 3527€ |